Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Toppen 60

Rækkehus · 90 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.549 kr/m².1.935.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 17.720 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.810.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden nov. 2012
153k708k1,3M1,8M2,4M1994199820022006201120152019202314. nov. 20121.467.500 kr.I dag · vores estimat1.810.949 kr.Markedet · 1994488.700 kr.Markedet · 1995152.550 kr.Markedet · 1996522.630 kr.Markedet · 1997709.290 kr.Markedet · 1998764.370 kr.Markedet · 1999879.300 kr.Markedet · 2000533.880 kr.Markedet · 2001663.030 kr.Markedet · 2002809.010 kr.Markedet · 2003873.900 kr.Markedet · 2004568.710 kr.Markedet · 20051.145.970 kr.Markedet · 20061.460.970 kr.Markedet · 20071.319.130 kr.Markedet · 20081.198.350 kr.Markedet · 2010968.490 kr.Markedet · 20111.321.920 kr.Markedet · 20121.467.540 kr.Markedet · 2013618.120 kr.Markedet · 20141.146.060 kr.Markedet · 2015952.290 kr.Markedet · 20161.616.400 kr.Markedet · 20171.541.070 kr.Markedet · 20181.713.690 kr.Markedet · 20191.714.320 kr.Markedet · 20201.516.230 kr.Markedet · 20211.978.830 kr.Markedet · 20222.142.900 kr.Markedet · 20231.993.050 kr.Markedet · 20242.372.670 kr.Markedet · 20252.007.180 kr.Markedet · 20261.586.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg
1.467.500 kr.
I dag · vores estimat
1.810.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.467.500 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 62
9260 Gistrup		91 m²9 m31-05-20241.400.000 kr.15.385 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²33 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²99 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²584 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²584 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²579 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D
9260 Gistrup		92 m²1,0 km14-06-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²
Kvisten 9A
9260 Gistrup		91 m²1,2 km20-05-20252.595.000 kr.28.516 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²617 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²974 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden