Toppen 8, Næsby

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 149 m².3.136.897 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.004.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,14 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 9, Næsby 5270 Odense N	132 m²	34 m	25-08-2025	2.410.000 kr.	18.258 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	150 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	202 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	202 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby 5270 Odense N	155 m²	181 m	07-02-2025	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	118 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Fristedet 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	556 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby 5270 Odense N	153 m²	399 m	09-01-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Hyrdinden 7 5270 Odense N	146 m²	482 m	06-08-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	302 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu