Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tordenskjoldsgade 84, kl.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.763 kr/m².2.663.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 43.077 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.470.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,40 pct. siden dec. 2025
295k4,9M9,5M14,1M18,8M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20251.560.000 kr.I dag · vores estimat2.470.998 kr.Markedet · 1992347.900 kr.Markedet · 1993456.092 kr.Markedet · 1994328.349 kr.Markedet · 1995326.879 kr.Markedet · 1996390.530 kr.Markedet · 1997489.265 kr.Markedet · 1998555.807 kr.Markedet · 1999533.610 kr.Markedet · 2000650.328 kr.Markedet · 2001661.892 kr.Markedet · 2002784.931 kr.Markedet · 2003799.092 kr.Markedet · 2004765.625 kr.Markedet · 20051.039.927 kr.Markedet · 20061.282.869 kr.Markedet · 200718.755.828 kr.Markedet · 20081.102.794 kr.Markedet · 2009975.688 kr.Markedet · 20101.053.157 kr.Markedet · 20111.237.887 kr.Markedet · 20121.248.618 kr.Markedet · 2013931.539 kr.Markedet · 20141.143.954 kr.Markedet · 20151.422.568 kr.Markedet · 20161.464.022 kr.Markedet · 20171.618.666 kr.Markedet · 20181.610.630 kr.Markedet · 20191.596.224 kr.Markedet · 20201.509.298 kr.Markedet · 20211.870.183 kr.Markedet · 20221.888.068 kr.Markedet · 20231.539.237 kr.Markedet · 20241.587.404 kr.Markedet · 20251.889.489 kr.Markedet · 20261.961.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.470.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 81, 3. th
8200 Aarhus N		45 m²73 m15-11-20241.800.000 kr.40.000 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, 3.
8200 Aarhus N		43 m²0 m26-08-20241.950.000 kr.45.349 kr./m²
Tordenskjoldsgade 8, 3.
8200 Aarhus N		45 m²409 m15-09-20252.025.000 kr.45.000 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, 1.
8200 Aarhus N		58 m²0 m12-03-20252.699.000 kr.46.534 kr./m²
Tordenskjoldsgade 81, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²73 m13-03-20242.500.000 kr.40.323 kr./m²
Tordenskjoldsgade 87, 1. th
8200 Aarhus N		62 m²116 m19-08-20264.028.000 kr.64.968 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 2. th
8200 Aarhus N		65 m²136 m27-02-20242.850.000 kr.43.846 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 4. th
8200 Aarhus N		65 m²136 m04-12-20232.800.000 kr.43.077 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 4. tv
8200 Aarhus N		66 m²93 m06-10-20242.830.000 kr.42.879 kr./m²
Tordenskjoldsgade 23A, 2.
8200 Aarhus N		69 m²305 m01-11-20243.150.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden