Tornbjergvej 23, Holme Mølle

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.516 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2516 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.956 kr/m².3.673.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.427.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden jun. 1974

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1974 · Alm. Salg: 295.400 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1974jun.Ejerskifte295.400 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 18, Valore 4130 Viby Sjælland	184 m²	602 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	2,5 km	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	1,7 km	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	996 m	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	3,9 km	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	2,4 km	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	2,4 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	5,6 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	5,2 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	4,1 km	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu