Torndalstrand 13, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.671 kr/m².889.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndalstrand gns: 16.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering845.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,83 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1994 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994jan.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	38 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Torndalstrand 20 9370 Hals	62 m²	357 m	16-09-2024	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	302 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	399 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	302 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	270 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	295 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	596 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	453 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Østerstrand 67 9370 Hals	55 m²	516 m	29-05-2025	698.000 kr.	12.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu