Torndalstrand 20

Fritidshus · 62 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.653 kr/m².893.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndalstrand gns: 16.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+11,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.019.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,37 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
15. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2015Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	68 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	386 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	64 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	290 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Strandstien 6, Hou 9370 Hals	63 m²	380 m	16-11-2023	1.078.000 kr.	17.111 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	530 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	586 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	490 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	432 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Lyngstien 15, Hou 9370 Hals	65 m²	466 m	23-05-2024	1.036.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu