Torndalstrand 9, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.295 kr/m².866.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndalstrand gns: 16.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+11,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering893.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2003majEjerskifte
1978sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	334 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Torndalstrand 20 9370 Hals	62 m²	386 m	16-09-2024	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	431 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	71 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	103 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	278 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	165 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	357 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	224 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	250 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu