Torndalsvej 13, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 63 m².855.918 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering651.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	24 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	337 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	437 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	251 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	165 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	204 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	287 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Strandstien 6, Hou 9370 Hals	63 m²	474 m	16-11-2023	1.078.000 kr.	17.111 kr./m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	376 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	377 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu