Torndalsvej 17, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 134 m².1.820.524 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.370.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,04 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1995 · Alm. Salg: 195.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel195.500 kr.
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	64 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	320 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	115 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Strandstien 16, Hou 9370 Hals	135 m²	659 m	05-01-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	318 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Skovstien 9, Hou 9370 Hals	135 m²	809 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	637 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	483 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	280 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Havvejen 17, Hou 9370 Hals	145 m²	616 m	09-09-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu