Torndalsvej 20, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 604 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 60 m².815.160 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering656.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,01 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	359 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	121 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	256 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	145 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	247 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	168 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	451 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	276 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	349 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	249 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu