Torndalsvej 27, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.002 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 53 m².720.058 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering613.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,59 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1999 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	387 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	145 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	285 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	169 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	139 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	344 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	584 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	322 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	349 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	617 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu