Prisvurdering · 9370 Hals

Torndalsvej 51, Hou

Fritidshus · 56 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 56 m².760.816 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering618.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,30 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg: 240.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2003okt.Solgt, familiehandel240.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	64 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	428 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	96 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	444 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	171 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	391 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	254 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	107 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	395 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	542 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu