Torndrupsalle 17

Fritidshus · 76 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.510 kr/m².1.382.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndrupsalle gns: 17.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+15,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.259.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2019mar.Ejerskifte750.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1980Bygget
1976apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	27 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	54 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	134 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	205 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	105 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	98 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Torndrupskovvej 8 9370 Hals	76 m²	154 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	470 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	400 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	233 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu