Torndrupsalle 25

Fritidshus · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.893 kr/m².1.602.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndrupsalle gns: 17.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
5Vores vurdering1.876.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.745.000 kr.
2014Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	50 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	135 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	71 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Torndrupsalle 17 9370 Hals	76 m²	98 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	229 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	303 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	417 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	503 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	513 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	590 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu