Torndrupsalle 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.002 kr/m².1.292.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndrupsalle gns: 17.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering977.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,64 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1989majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	93 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Torndrupsalle 17 9370 Hals	76 m²	205 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	232 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	183 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	303 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	303 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	103 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	251 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	142 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	245 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu