Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Tornegårdsvej 10

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.930 kr/m².3.200.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.283.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,67 pct. siden aug. 2020
205k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.880.000 kr.I dag · vores estimat3.283.839 kr.Markedet · 1992781.852 kr.Markedet · 1993689.410 kr.Markedet · 1994843.622 kr.Markedet · 19951.041.002 kr.Markedet · 1996214.988 kr.Markedet · 1997685.860 kr.Markedet · 1998843.196 kr.Markedet · 19991.285.100 kr.Markedet · 20001.408.498 kr.Markedet · 20011.421.988 kr.Markedet · 20021.618.800 kr.Markedet · 20031.539.564 kr.Markedet · 20041.510.312 kr.Markedet · 20051.945.542 kr.Markedet · 20061.256.700 kr.Markedet · 20071.829.386 kr.Markedet · 20082.389.434 kr.Markedet · 20092.134.260 kr.Markedet · 20101.700.166 kr.Markedet · 20111.800.986 kr.Markedet · 20121.381.092 kr.Markedet · 20131.948.098 kr.Markedet · 20141.833.078 kr.Markedet · 20151.990.982 kr.Markedet · 20162.224.714 kr.Markedet · 20172.176.576 kr.Markedet · 20182.169.476 kr.Markedet · 20192.248.286 kr.Markedet · 20202.941.388 kr.Markedet · 20212.380.630 kr.Markedet · 20223.238.594 kr.Markedet · 20232.723.986 kr.Markedet · 20243.163.192 kr.Markedet · 20252.638.644 kr.Markedet · 20263.683.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
3.283.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²180 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²185 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²152 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²240 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²140 m13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²322 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²215 m16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²
Fruervej 8
4621 Gadstrup		148 m²207 m25-04-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Ramsømaglevej 2
4621 Gadstrup		136 m²244 m21-08-20253.650.000 kr.26.838 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²579 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden