Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Tornegårdsvej 15

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.910 kr/m².4.051.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.215.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,62 pct. siden jun. 2020
238k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat4.215.464 kr.Markedet · 1992908.490 kr.Markedet · 1993801.075 kr.Markedet · 1994980.265 kr.Markedet · 19951.209.615 kr.Markedet · 1996249.810 kr.Markedet · 1997796.950 kr.Markedet · 1998979.770 kr.Markedet · 19991.493.250 kr.Markedet · 20001.636.635 kr.Markedet · 20011.652.310 kr.Markedet · 20021.881.000 kr.Markedet · 20031.788.930 kr.Markedet · 20041.754.940 kr.Markedet · 20052.260.665 kr.Markedet · 20061.460.250 kr.Markedet · 20072.125.695 kr.Markedet · 20082.776.455 kr.Markedet · 20092.479.950 kr.Markedet · 20101.975.545 kr.Markedet · 20112.092.695 kr.Markedet · 20121.604.790 kr.Markedet · 20132.263.635 kr.Markedet · 20142.129.985 kr.Markedet · 20152.313.465 kr.Markedet · 20162.585.055 kr.Markedet · 20172.529.120 kr.Markedet · 20182.520.870 kr.Markedet · 20192.612.445 kr.Markedet · 20203.417.810 kr.Markedet · 20212.766.225 kr.Markedet · 20223.763.155 kr.Markedet · 20233.165.195 kr.Markedet · 20243.675.540 kr.Markedet · 20253.066.030 kr.Markedet · 20264.280.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.215.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²98 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²176 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²462 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²285 m01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²306 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²451 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²695 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Ramsøbakken 31
4621 Gadstrup		172 m²426 m19-11-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²619 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²215 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden