Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Tornegårdsvej 22

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
912 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.287 kr/m².3.139.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.346.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,94 pct. siden aug. 2011
188k1,0M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20111.800.000 kr.I dag · vores estimat3.346.975 kr.Markedet · 1992715.780 kr.Markedet · 1993631.150 kr.Markedet · 1994772.330 kr.Markedet · 1995953.030 kr.Markedet · 1996196.820 kr.Markedet · 1997627.900 kr.Markedet · 1998771.940 kr.Markedet · 19991.176.500 kr.Markedet · 20001.289.470 kr.Markedet · 20011.301.820 kr.Markedet · 20021.482.000 kr.Markedet · 20031.409.460 kr.Markedet · 20041.382.680 kr.Markedet · 20051.781.130 kr.Markedet · 20061.150.500 kr.Markedet · 20071.674.790 kr.Markedet · 20082.187.510 kr.Markedet · 20091.953.900 kr.Markedet · 20101.556.490 kr.Markedet · 20111.648.790 kr.Markedet · 20121.264.380 kr.Markedet · 20131.783.470 kr.Markedet · 20141.678.170 kr.Markedet · 20151.822.730 kr.Markedet · 20162.036.710 kr.Markedet · 20171.992.640 kr.Markedet · 20181.986.140 kr.Markedet · 20192.058.290 kr.Markedet · 20202.692.820 kr.Markedet · 20212.179.450 kr.Markedet · 20222.964.910 kr.Markedet · 20232.493.790 kr.Markedet · 20242.895.880 kr.Markedet · 20252.415.660 kr.Markedet · 20263.372.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.346.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²139 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²180 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Fruervej 26
4621 Gadstrup		133 m²111 m27-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Lærkevej 14
4621 Gadstrup		134 m²183 m25-08-20263.750.000 kr.27.985 kr./m²
Fruervej 14
4621 Gadstrup		125 m²143 m08-04-20252.370.000 kr.18.960 kr./m²
Søvænget 3
4621 Gadstrup		129 m²392 m07-11-20243.695.000 kr.28.643 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²500 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Nyvej 23
4621 Gadstrup		132 m²483 m17-04-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Ramsømaglevej 2
4621 Gadstrup		136 m²247 m21-08-20253.650.000 kr.26.838 kr./m²
Fruervej 38
4621 Gadstrup		122 m²128 m31-07-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden