Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Tornegårdsvej 3

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.465 kr/m².3.879.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.286.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,37 pct. siden apr. 2011
262k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20112.325.000 kr.I dag · vores estimat4.286.554 kr.Markedet · 1992996.586 kr.Markedet · 1993878.755 kr.Markedet · 19941.075.321 kr.Markedet · 19951.326.911 kr.Markedet · 1996274.034 kr.Markedet · 1997874.230 kr.Markedet · 19981.074.778 kr.Markedet · 19991.638.050 kr.Markedet · 20001.795.339 kr.Markedet · 20011.812.534 kr.Markedet · 20022.063.400 kr.Markedet · 20031.962.402 kr.Markedet · 20041.925.116 kr.Markedet · 20052.479.881 kr.Markedet · 20061.601.850 kr.Markedet · 20072.331.823 kr.Markedet · 20083.045.687 kr.Markedet · 20092.720.430 kr.Markedet · 20102.167.113 kr.Markedet · 20112.295.623 kr.Markedet · 20121.760.406 kr.Markedet · 20132.483.139 kr.Markedet · 20142.336.529 kr.Markedet · 20152.537.801 kr.Markedet · 20162.835.727 kr.Markedet · 20172.774.368 kr.Markedet · 20182.765.318 kr.Markedet · 20192.865.773 kr.Markedet · 20203.749.234 kr.Markedet · 20213.034.465 kr.Markedet · 20224.128.067 kr.Markedet · 20233.472.123 kr.Markedet · 20244.031.956 kr.Markedet · 20253.363.342 kr.Markedet · 20264.695.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.286.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²80 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²191 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²257 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²377 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²327 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²654 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²329 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Ramsøbakken 31
4621 Gadstrup		172 m²453 m19-11-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²629 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²423 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden