Tornegårdsvej 47

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.257 kr/m².3.991.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.141.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,23 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1987Ombygning
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	160 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	72 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	175 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Kirkebakken 86 4621 Gadstrup	166 m²	437 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	168 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	502 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	429 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	347 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	807 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	722 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu