Tornvig Olsens Vej 8B, Kulhuse

Fritidshus · 47 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.410 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 47 m².1.069.720 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.083.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1974Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornvig Olsens Vej 6B, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	31 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Ved Vigen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	209 m	21-06-2026	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Ved Vigen 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	172 m	02-06-2024	868.000 kr.	19.727 kr./m²
Goldbjergvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	593 m	27-03-2026	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Strandengen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	350 m	09-11-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Eskemosevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	420 m	10-09-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	420 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Fjordskovvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	938 m	03-03-2024	1.915.000 kr.	42.556 kr./m²
Eskemosevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	465 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	1,3 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu