Torslundevej 22

Villa · 88 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².1.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 12.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.377.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2023feb.Ejerskifte650.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	463 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	137 m	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	139 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	228 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	56 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	73 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	101 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	303 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	80 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	81 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu