Torup 24

Villa · 248 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.822 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2012. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.370 kr/m².4.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorup gns: 12.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.197.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,36 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010okt.Solgt på tvangsauktion690.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	69 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	1,8 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	2,2 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	2,5 km	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	2,3 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	1,2 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	1,8 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	1,8 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	2,3 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	2,0 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu