Torvegade 173

Villa · 129 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.031 kr/m².3.661.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²+31,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.386.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+391,12 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 689.553 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte689.553 kr.
2009Ombygning
2005okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	45 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	339 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	361 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	774 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	776 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	423 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	371 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	395 m	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Spangsbjerghaven 43 6700 Esbjerg	130 m²	217 m	14-02-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	131 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu