Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Torvegade 174

Villa · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.977 kr/m².3.668.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.398.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,60 pct. siden aug. 2022
523k1,4M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20224.175.000 kr.I dag · vores estimat3.398.371 kr.Markedet · 1992523.488 kr.Markedet · 1993601.160 kr.Markedet · 1994631.883 kr.Markedet · 1995684.950 kr.Markedet · 1996806.911 kr.Markedet · 19971.021.440 kr.Markedet · 1998987.126 kr.Markedet · 1999883.918 kr.Markedet · 2000870.219 kr.Markedet · 2001958.531 kr.Markedet · 20021.014.391 kr.Markedet · 2003974.757 kr.Markedet · 20041.078.364 kr.Markedet · 20051.108.821 kr.Markedet · 20061.311.779 kr.Markedet · 20071.655.185 kr.Markedet · 20082.135.182 kr.Markedet · 20091.757.462 kr.Markedet · 20101.558.228 kr.Markedet · 20111.996.330 kr.Markedet · 20121.723.414 kr.Markedet · 20132.034.102 kr.Markedet · 20141.715.301 kr.Markedet · 20151.745.093 kr.Markedet · 20161.831.144 kr.Markedet · 20172.347.849 kr.Markedet · 20181.847.902 kr.Markedet · 20191.808.933 kr.Markedet · 20202.110.444 kr.Markedet · 20212.495.346 kr.Markedet · 20222.249.429 kr.Markedet · 20232.725.835 kr.Markedet · 20242.474.066 kr.Markedet · 20252.430.575 kr.Markedet · 20262.564.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.398.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 137
6700 Esbjerg		137 m²274 m07-06-20264.680.000 kr.34.161 kr./m²
Torvegade 194
6700 Esbjerg		124 m²135 m31-08-20263.648.000 kr.29.419 kr./m²
Torvegade 201
6700 Esbjerg		123 m²440 m29-10-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Torvegade 97
6700 Esbjerg		124 m²689 m02-05-20242.375.000 kr.19.153 kr./m²
Torvegade 114
6700 Esbjerg		147 m²689 m07-10-20243.998.000 kr.27.197 kr./m²
Torvegade 142
6700 Esbjerg		79 m²332 m29-10-20241.175.000 kr.14.873 kr./m²
Torvegade 230
6700 Esbjerg		195 m²470 m13-06-20243.750.000 kr.19.231 kr./m²
Torvegade 146
6700 Esbjerg		217 m²303 m01-07-20268.587.500 kr.39.574 kr./m²
Spangsbjerghaven 35
6700 Esbjerg		133 m²243 m10-09-20242.778.000 kr.20.887 kr./m²
Spangsbjerghaven 43
6700 Esbjerg		130 m²254 m14-02-20242.398.000 kr.18.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden