Torvegade 19, Flade

Villa · 280 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 4.012 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².3.807.200 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.756.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,82 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1999 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel535.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	223 m	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Bakkevænget 11, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	318 m²	2,6 km	25-06-2026	21.350.000 kr.	67.138 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	1,0 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	3,8 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	2,8 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	2,7 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	5,8 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	6,4 km	31-10-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	6,4 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	7,1 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu