Tostrupvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.161 kr/m².2.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 14.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.829.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,03 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1992 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.830.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1992aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	499 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	1,2 km	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	167 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	433 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	506 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	562 m	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	329 m	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	261 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	361 m	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Brombærstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	156 m²	527 m	21-01-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu