Tove Ditlevsens Vej 15

Villa · 144 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.002 kr/m².3.189.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTove gns: 24.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+30,10 pct.
3Vores vurdering3.365.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tove Ditlevsens Vej 59 4700 Næstved	140 m²	225 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 33 4700 Næstved	130 m²	114 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 6 4700 Næstved	178 m²	197 m	16-11-2024	3.650.000 kr.	20.506 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9 4700 Næstved	200 m²	68 m	03-10-2025	5.025.000 kr.	25.125 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90 4700 Næstved	144 m²	237 m	07-11-2024	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58 4700 Næstved	144 m²	342 m	12-12-2025	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Edith Rodes Vej 75 4700 Næstved	148 m²	243 m	11-07-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Edith Rodes Vej 9 4700 Næstved	142 m²	467 m	18-09-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 74 4700 Næstved	145 m²	542 m	06-03-2025	3.545.000 kr.	24.448 kr./m²
Edith Rodes Vej 1 4700 Næstved	141 m²	504 m	24-04-2025	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu