Tove Ditlevsens Vej 44

Rækkehus · 83 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.201 kr/m².2.097.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.016.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tove Ditlevsens Vej 36 4700 Næstved	83 m²	74 m	22-10-2024	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 32 4700 Næstved	83 m²	84 m	16-02-2026	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 34 4700 Næstved	92 m²	73 m	11-12-2023	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 2B 4700 Næstved	93 m²	113 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 29B 4700 Næstved	106 m²	196 m	20-07-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Leif Panduros Vej 33 4700 Næstved	82 m²	505 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Leif Panduros Vej 67 4700 Næstved	84 m²	649 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Leif Panduros Vej 75 4700 Næstved	82 m²	678 m	22-12-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Leif Panduros Vej 77 4700 Næstved	82 m²	684 m	28-02-2024	1.926.000 kr.	23.488 kr./m²
Fodbygårdsvej 17C 4700 Næstved	83 m²	1,3 km	13-07-2026	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu