Tove Ditlevsens Vej 6, 4700 Næstved — Villa · 178 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1092 m²
Indbygget garage: 27 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.889 kr/m².3.549.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTove gns: 22.368 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+19,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.032.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tove Ditlevsens Vej 9 4700 Næstved	200 m²	136 m	03-10-2025	5.025.000 kr.	25.125 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 59 4700 Næstved	140 m²	422 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 33 4700 Næstved	130 m²	303 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 114 4700 Næstved	175 m²	273 m	28-06-2026	4.545.000 kr.	25.971 kr./m²
Edith Rodes Vej 22 4700 Næstved	176 m²	371 m	03-12-2023	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4 4700 Næstved	177 m²	547 m	14-06-2024	2.895.000 kr.	16.356 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	381 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Edith Rodes Vej 40 4700 Næstved	170 m²	302 m	14-06-2024	3.045.000 kr.	17.912 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 7 4700 Næstved	181 m²	697 m	07-06-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Chr Winthers Vej 57 4700 Næstved	176 m²	754 m	24-07-2026	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu