Træengen 25

Rækkehus · 66 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.186 kr/m².798.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering666.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Træengen 4 8620 Kjellerup	67 m²	43 m	29-05-2026	670.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	742 m	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	636 m	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	1,2 km	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	531 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	536 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Humlebøgen 21 8620 Kjellerup	75 m²	1,6 km	27-07-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Humlebøgen 19 8620 Kjellerup	84 m²	1,6 km	31-01-2026	878.000 kr.	10.452 kr./m²
Fredensgade 57 8620 Kjellerup	91 m²	781 m	24-08-2026	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	781 m	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu