Trælundvej 18

Landejendom · 196 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 110.984 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 110984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.583 kr/m².4.662.879 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrælundvej gns: 27.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+50,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.487.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,08 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.438.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.438.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	1,6 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	2,1 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	2,8 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	2,9 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	3,5 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	5,2 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	5,1 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	5,8 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	6,5 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	5,8 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu