Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7400 Herning

Trælundvej 19

Landejendom · 214 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 14.943 m², 9 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
14943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.583 kr/m².4.662.879 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrælundvej gns: 27.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+50,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.015.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+435,43 pct. siden jul. 2014
225k3,4M6,5M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202418. jul. 201410.460.000 kr.14. maj 2026750.000 kr.I dag · vores estimat4.015.724 kr.Markedet · 19921.106.808 kr.Markedet · 19933.287.896 kr.Markedet · 19941.366.604 kr.Markedet · 1995802.500 kr.Markedet · 19961.250.188 kr.Markedet · 1997508.678 kr.Markedet · 19982.462.926 kr.Markedet · 19992.244.860 kr.Markedet · 20005.724.072 kr.Markedet · 20011.195.190 kr.Markedet · 20021.200.540 kr.Markedet · 20033.432.132 kr.Markedet · 20042.628.776 kr.Markedet · 2005801.216 kr.Markedet · 20061.214.236 kr.Markedet · 20072.407.928 kr.Markedet · 20081.554.924 kr.Markedet · 20092.782.000 kr.Markedet · 20101.792.678 kr.Markedet · 20113.644.634 kr.Markedet · 20125.278.096 kr.Markedet · 20131.342.850 kr.Markedet · 20141.968.800 kr.Markedet · 20153.309.510 kr.Markedet · 20162.272.252 kr.Markedet · 20171.884.698 kr.Markedet · 20184.194.614 kr.Markedet · 20193.083.098 kr.Markedet · 20203.095.082 kr.Markedet · 20213.039.656 kr.Markedet · 20226.965.700 kr.Markedet · 20233.835.308 kr.Markedet · 20243.548.548 kr.Markedet · 20254.332.430 kr.Markedet · 20265.389.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2014 · Alm. Salg
10.460.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.015.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte750.000 kr.
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg10.460.000 kr.
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 1968jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²772 m01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²2,9 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²2,6 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²3,6 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²3,7 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²5,3 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²4,6 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²6,7 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²5,6 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²7,3 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden