Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Trælundvej 31

Landejendom · 214 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 415.589 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
415589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.396 kr/m².6.207.879 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrælundvej gns: 27.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+50,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)415589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.830.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden dec. 2019
225k3,4M6,5M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20195.074.800 kr.3. dec. 20258.850.000 kr.I dag · vores estimat6.830.152 kr.Markedet · 19921.106.808 kr.Markedet · 19933.287.896 kr.Markedet · 19941.366.604 kr.Markedet · 1995802.500 kr.Markedet · 19961.250.188 kr.Markedet · 1997508.678 kr.Markedet · 19982.462.926 kr.Markedet · 19992.244.860 kr.Markedet · 20005.724.072 kr.Markedet · 20011.195.190 kr.Markedet · 20021.200.540 kr.Markedet · 20033.432.132 kr.Markedet · 20042.628.776 kr.Markedet · 2005801.216 kr.Markedet · 20061.214.236 kr.Markedet · 20072.407.928 kr.Markedet · 20081.554.924 kr.Markedet · 20092.782.000 kr.Markedet · 20101.792.678 kr.Markedet · 20113.644.634 kr.Markedet · 20125.278.096 kr.Markedet · 20131.342.850 kr.Markedet · 20141.968.800 kr.Markedet · 20153.309.510 kr.Markedet · 20162.272.252 kr.Markedet · 20171.884.698 kr.Markedet · 20184.194.614 kr.Markedet · 20193.083.098 kr.Markedet · 20203.095.082 kr.Markedet · 20213.039.656 kr.Markedet · 20226.965.700 kr.Markedet · 20233.835.308 kr.Markedet · 20243.548.548 kr.Markedet · 20254.332.430 kr.Markedet · 20265.389.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
5.074.800 kr.
3. dec. 2025 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.830.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte5.074.800 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²3,6 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²2,2 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²4,3 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²4,3 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²5,4 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²4,7 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²7,3 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²6,2 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre
7400 Herning		222 m²7,3 km20-01-202516.950.000 kr.76.351 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre
7400 Herning		155 m²5,5 km06-12-202311.100.000 kr.71.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden