Trævejen 1, Grøndal

Landejendom · 168 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 454.387 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 454387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.420 kr/m².7.954.821 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)454387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.241.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 10.493.814 kr.
I dag · vores estimat: 11.241.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel10.493.814 kr.
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	2,4 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	3,6 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	3,0 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	1,6 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,5 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	4,5 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	4,0 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	5,7 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	5,9 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	5,0 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu