Trævejen 2, Redsø, 9500 Hobro — Villa · 170 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.648 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.686 kr/m².2.256.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.252.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,41 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2024 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel323.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	1,1 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	2,1 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	2,4 km	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	2,3 km	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	2,4 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	2,3 km	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	2,5 km	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	2,7 km	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	2,5 km	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	864 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu