Tranebanken 78

Rækkehus · 109 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 264 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.667 kr/m².2.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebanken gns: 23.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.649 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C2 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.611.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.965.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebanken 30 4681 Herfølge	108 m²	37 m	11-05-2026	2.825.000 kr.	26.157 kr./m²
Hejrebanken 16 4681 Herfølge	108 m²	67 m	19-09-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Hejrebanken 8 4681 Herfølge	108 m²	93 m	25-08-2025	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Hejrebanken 7 4681 Herfølge	106 m²	149 m	18-01-2025	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Gåsebanken 20B 4681 Herfølge	107 m²	481 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Gåsebanken 20A 4681 Herfølge	107 m²	490 m	22-06-2026	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Hejrebanken 33 4681 Herfølge	118 m²	159 m	06-07-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Hejrebanken 33 4681 Herfølge	118 m²	159 m	06-10-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Hejrebanken 29 4681 Herfølge	122 m²	152 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Hejrebanken 41 4681 Herfølge	122 m²	169 m	24-08-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu