Tranehusvej 12

Villa · 120 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.914 kr/m².4.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranehusvej gns: 42.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.400.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehusvej 3 2770 Kastrup	149 m²	93 m	27-08-2025	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	179 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Tømmerupvej 14 2770 Kastrup	128 m²	92 m	10-08-2024	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Højskole Alle 7 2770 Kastrup	126 m²	393 m	18-06-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	910 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Tømmerupvej 20 2770 Kastrup	106 m²	92 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	919 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Amager Landevej 236 2770 Kastrup	131 m²	405 m	03-06-2026	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Askov Alle 16 2770 Kastrup	135 m²	183 m	14-03-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	1,1 km	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu