Tranehusvej 7

Villa · 103 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.069 kr/m².4.620.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranehusvej gns: 42.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.958.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,55 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.958.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehusvej 12 2770 Kastrup	120 m²	51 m	25-06-2026	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Tranehusvej 3 2770 Kastrup	149 m²	46 m	27-08-2025	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Tømmerupvej 20 2770 Kastrup	106 m²	90 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Dronningborgvej 61 2770 Kastrup	103 m²	621 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	613 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²
Højskole Alle 46 2770 Kastrup	106 m²	678 m	28-05-2026	6.375.000 kr.	60.142 kr./m²
Højskole Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	882 m	09-07-2024	3.970.000 kr.	38.922 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	753 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	1,1 km	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	986 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu