Tranehusvej 9

Villa · 105 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.980 kr/m².4.640.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranehusvej gns: 42.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.904.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,68 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2017 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte2.925.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehusvej 12 2770 Kastrup	120 m²	39 m	25-06-2026	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Tranehusvej 3 2770 Kastrup	149 m²	66 m	27-08-2025	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Tømmerupvej 20 2770 Kastrup	106 m²	74 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Højskole Alle 46 2770 Kastrup	106 m²	667 m	28-05-2026	6.375.000 kr.	60.142 kr./m²
Dronningborgvej 61 2770 Kastrup	103 m²	616 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	747 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	610 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²
Højskole Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	868 m	09-07-2024	3.970.000 kr.	38.922 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	1,1 km	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	960 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu