Tranevænget 26, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.346 kr/m².966.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 16.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering702.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2006 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	73 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	109 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	46 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	216 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Tranevænget 35 4760 Vordingborg	63 m²	49 m	13-10-2025	930.000 kr.	14.762 kr./m²
Tranevænget 30 4760 Vordingborg	91 m²	49 m	19-08-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	37 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	473 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Aastien 2 4760 Vordingborg	43 m²	774 m	27-11-2025	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	609 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu