Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Tranevænget 3

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.805 kr/m².1.502.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.469.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,82 pct. siden aug. 2015
188k701k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020243. aug. 2015500.000 kr.31. dec. 2023385.754 kr.I dag · vores estimat1.469.039 kr.Markedet · 1992408.380 kr.Markedet · 1993604.520 kr.Markedet · 1994466.620 kr.Markedet · 1995518.700 kr.Markedet · 1996734.160 kr.Markedet · 1997900.900 kr.Markedet · 1998771.680 kr.Markedet · 1999790.440 kr.Markedet · 2000706.300 kr.Markedet · 2001716.940 kr.Markedet · 20021.111.740 kr.Markedet · 20031.103.760 kr.Markedet · 20041.056.440 kr.Markedet · 2005194.460 kr.Markedet · 20061.488.060 kr.Markedet · 20071.508.640 kr.Markedet · 20081.798.160 kr.Markedet · 20091.193.220 kr.Markedet · 2010934.640 kr.Markedet · 2011890.680 kr.Markedet · 20121.034.460 kr.Markedet · 20131.358.000 kr.Markedet · 20141.115.380 kr.Markedet · 2015819.700 kr.Markedet · 2016883.960 kr.Markedet · 20171.392.860 kr.Markedet · 20181.517.460 kr.Markedet · 20191.201.200 kr.Markedet · 20201.418.900 kr.Markedet · 20211.570.520 kr.Markedet · 20221.523.200 kr.Markedet · 20231.324.260 kr.Markedet · 20241.326.500 kr.Markedet · 20251.744.540 kr.Markedet · 20261.409.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
385.754 kr.
I dag · vores estimat
1.469.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte385.754 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2015aug.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 5
4250 Fuglebjerg		140 m²218 m11-09-20262.025.000 kr.14.464 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²445 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²354 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Vibevej 6
4250 Fuglebjerg		134 m²132 m20-11-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Kærsangervej 1
4250 Fuglebjerg		140 m²535 m05-02-20241.230.000 kr.8.786 kr./m²
Lærkevænget 7
4250 Fuglebjerg		144 m²405 m07-07-20251.675.000 kr.11.632 kr./m²
Anne Marie Vej 27
4250 Fuglebjerg		137 m²491 m27-05-20241.295.000 kr.9.453 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²389 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Spurvevej 4
4250 Fuglebjerg		145 m²457 m21-12-20251.600.000 kr.11.034 kr./m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²716 m04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden