Tranevænget 3

Fritidshus · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.604 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.975 kr/m².1.627.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 16.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.876.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,43 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte960.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 30 4760 Vordingborg	91 m²	386 m	19-08-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	125 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Tranevænget 35 4760 Vordingborg	63 m²	355 m	13-10-2025	930.000 kr.	14.762 kr./m²
Stenvendervej 5 4760 Vordingborg	122 m²	512 m	01-05-2026	2.935.000 kr.	24.057 kr./m²
Hejrevej 20 4760 Vordingborg	121 m²	889 m	07-09-2026	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Svanevænget 13 4760 Vordingborg	135 m²	39 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Rørhønevej 13 4760 Vordingborg	127 m²	713 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	184 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Svanevænget 9 4760 Vordingborg	142 m²	104 m	15-10-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Næs Strandvej 5 4760 Vordingborg	137 m²	644 m	15-06-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu