Tranevej 16, Horneby Fælled

Fritidshus · 84 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.039 kr/m² × 84 m².4.623.276 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.101.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,94 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 756.870 kr.
30. sep. 1999 · Alm. Salg: 687.062 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel2.910.000 kr.
2005majEjerskifte
1999sep.Solgt, alm. frit salg687.062 kr.
1996aug.Solgt, alm. frit salg756.870 kr.
1986Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	62 m²	98 m	07-07-2024	3.575.000 kr.	57.661 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	42 m²	29 m	11-06-2026	3.675.000 kr.	87.500 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	61 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	248 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	100 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	88 m²	52 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	355 m	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	255 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Kongelysvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	461 m	09-11-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	632 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu