Tranevej 21B, Tranebjerg, 8305 Samsø — Rækkehus · 138 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1093 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.710 kr/m².2.633.000 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering1.227.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1988Bygget
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 11, Tranebjerg 8305 Samsø	183 m²	848 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Ballen Strandpark 33 8305 Samsø	132 m²	3,5 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Ballen Strandpark 37 8305 Samsø	132 m²	3,5 km	22-03-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	70 m²	179 m	30-12-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Besser Kirkevej 4E 8305 Samsø	111 m²	2,9 km	07-05-2026	1.895.000 kr.	17.072 kr./m²
Besser Kirkevej 4D 8305 Samsø	111 m²	2,9 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Besser Kirkevej 4C 8305 Samsø	111 m²	2,9 km	04-08-2025	1.670.000 kr.	15.045 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg 8305 Samsø	75 m²	848 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Kærbakken 13, th, Haardmark 8305 Samsø	155 m²	3,6 km	07-11-2025	3.720.000 kr.	24.000 kr./m²
Ballen Strandpark 36B 8305 Samsø	112 m²	3,5 km	17-06-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu