Tranevej 41, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 74 m².2.439.854 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.826.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1985aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 32B, Saksild Str 8300 Odder	145 m²	126 m	24-03-2025	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	488 m	23-09-2026	2.670.000 kr.	35.600 kr./m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	488 m	24-07-2025	2.312.500 kr.	30.833 kr./m²
Glentevej 49, Saksild Str 8300 Odder	68 m²	75 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Ravnsager 22, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	535 m	17-08-2025	3.175.000 kr.	41.234 kr./m²
Samsøvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	793 m	09-04-2025	8.100.000 kr.	108.000 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	939 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Vibevej 136, Saksild Str 8300 Odder	80 m²	296 m	20-07-2025	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Plantagevej 48, Saksild Str 8300 Odder	83 m²	71 m	06-03-2026	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Posmosevej 11, Saksild Str 8300 Odder	72 m²	854 m	24-06-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu