Tranevej 5, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 51 m².692.886 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering691.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,73 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2014 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1999majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	48 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	202 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	278 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	55 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	613 m	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	455 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	159 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	538 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	874 m	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	567 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu