Tranevej 7

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.389 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.751.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,23 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1998 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	487 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	408 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	461 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Fasanvej 5 4250 Fuglebjerg	140 m²	198 m	11-09-2026	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	701 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	401 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	522 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	946 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	946 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	911 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu