Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Trangetvej 4, Flauenskjold

Landejendom · 255 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 297.331 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
297331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.178.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.324 kr/m².5.567.046 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)297331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.582.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,30 pct. siden jul. 1992
185k11,3M22,5M33,6M44,8M19921996200020042008201220162020202424. jul. 19922.850.000 kr.I dag · vores estimat10.582.188 kr.Markedet · 19922.849.880 kr.Markedet · 19931.579.980 kr.Markedet · 1994549.015 kr.Markedet · 19951.186.770 kr.Markedet · 19961.990.275 kr.Markedet · 1997971.805 kr.Markedet · 1998899.895 kr.Markedet · 19996.089.910 kr.Markedet · 20001.168.410 kr.Markedet · 2001185.130 kr.Markedet · 20021.757.715 kr.Markedet · 20032.321.010 kr.Markedet · 20041.904.595 kr.Markedet · 20052.647.665 kr.Markedet · 20063.174.240 kr.Markedet · 20078.796.225 kr.Markedet · 20083.638.595 kr.Markedet · 20092.709.375 kr.Markedet · 20102.581.620 kr.Markedet · 20112.397.510 kr.Markedet · 20122.676.225 kr.Markedet · 20134.144.260 kr.Markedet · 20143.080.655 kr.Markedet · 20153.872.430 kr.Markedet · 2016537.285 kr.Markedet · 20173.156.900 kr.Markedet · 20181.756.950 kr.Markedet · 20198.313.000 kr.Markedet · 20206.760.050 kr.Markedet · 20213.758.445 kr.Markedet · 202244.766.525 kr.Markedet · 20235.750.760 kr.Markedet · 20243.679.395 kr.Markedet · 202520.929.380 kr.Markedet · 20263.981.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1992 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.582.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²1,9 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²823 m13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²1,4 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²1,2 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Dorfgade 9
9330 Dronninglund		200 m²2,5 km18-11-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf
9330 Dronninglund		338 m²1,8 km07-07-202421.745.840 kr.64.337 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold
9330 Dronninglund		167 m²2,7 km26-02-2024374.625 kr.2.243 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen
9330 Dronninglund		330 m²4,3 km11-01-20263.600.000 kr.10.909 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²4,9 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Stenhulsvej 3
9330 Dronninglund		208 m²5,7 km16-05-20265.550.000 kr.26.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden