Trangetvej 450

Villa · 222 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.250 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.030 kr/m².1.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 5.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-23,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.096.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+811,67 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 245.000 kr.
2. jun. 2009 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012230.000 kr.
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012245.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	1,5 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Bjørnstrupvej 102 9830 Tårs	205 m²	3,0 km	28-03-2026	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	3,4 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	4,2 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	4,2 km	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	4,0 km	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	4,1 km	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	4,3 km	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	4,3 km	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Havelundsvej 27A 9830 Tårs	284 m²	3,6 km	07-01-2025	4.495.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu